В Приангарье впервые за последние 5 лет проведена государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения. Работа проводилась в течение 2011 года в соответствии с распоряжением Губернатора - Председателя Правительства Иркутской области Дмитрия Мезенцева и завершилась в начале текущего года. За это время была уточнена кадастровая стоимость каждого земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, точное определение кадастровой стоимости участков необходимо для обновления налоговой базы. В конечном итоге это позволит уточнить размер арендной платы за пользование землями сельхозназначения и увеличить поступления в бюджет Иркутской области и бюджеты муниципальных образований от уплаты земельного налога.

Работа по кадастровой оценке земель сельхозназначения проводилась министерством имущественных отношений Иркутской области. В течение прошлого года была проведена кадастровая оценка в отношении 65 тыс. земельных участков. При этом достигнута экономия средств регионального бюджета. Так, вместо запланированных 6,4 млн. рублей, фактически на проведение кадастровой оценки было израсходовано около 2,8 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Накануне Лазаревским районным судом был вынесен приговор в отношении Попандопуло Ивана, Судакова Сергея, Биджосьяна Владимира, Гаврияшева Александра, Зильберман Эммы, Логинова Игоря, Масленицкой Татьяны, Новикова Геннадия, Симкиной Валентины, Цепова Александра, Эмина Роберта, которые признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного статьей «Мошенничество».
В судебном заседании установлено, что в 2008 году у Попандопуло возникло намерение приобрести право собственности на земельный участок в поселке Аше, который был условно разделен на 9 равных участков. Для реализации преступного замысла Попандопуло вступил в сговор с Судаковым. Впоследствии ими к совершению мошенничества были привлечены еще 9 жителей Лазаревского района, на которых были приобретены подложные постановления главы администрации района о предоставлении им в собственность данных земельных участков. Еще двое - Чупилко и Зуев - занимались изготовлением подложных кадастровых паспортов.

Позже участники преступления представили в Лазаревский отдел УФРС по Краснодарскому краю заявления о государственной регистрации права собственности с приложением подложных документов. Государственные регистраторы, введенные в заблуждение, приняли решение о регистрации права собственности 9 человек на земельные участки. В результате преступных действий вышеуказанных лиц муниципальному образованию город-курорт Сочи причинен ущерб на сумму более 26 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Это подчеркнул в ходе заседания регионального Правительства Губернатор Василий Юрченко.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, на заседании Правительства главе региона был представлен план развития находящейся в областной собственности территории в районе поселка Садовый Новосибирского района. Здесь в прошлом году началось масштабное выделение бесплатных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в собственность льготным категориям граждан, в том числе многодетным семьям.

Как пояснил руководитель департамента имущества и земельных отношений Роман Шилохвостов, здесь запланирована малоэтажная застройка с западной стороны поселка.

В 2011 году завершен проект межевания первой очереди этого земельного участка, так называемый «Микрорайон Центральный». Здесь предполагается зона индивидуальной жилой застройки на площади 34,41 га, зона общественно-делового назначения - 12,42 га, автомобильные дороги на 9,23 га и зона защитной зеленой полосы - 12,64 га. Основные общественные комплексы (амбулатория, административное здание, торгово-досуговый центр, школа и детский сад) разместятся на севере микрорайона. Планировкой предусмотрено строительство детского городка и стадиона со спортивной площадкой, а для жителей отдаленных кварталов в центральной части строительство второго детского сада и магазина смешанных товаров. Микрорайон будет отделен от автомобильной дороги санитарно-защитной полосой зеленых насаждений.

В текущем году планируется окончательное завершение работ по второй очереди проекта по формированию земельных участков для индивидуального строительства в районе поселка Садовый - разработка проекта межевания, так называемого микрорайона «Северный». Предполагается, что индивидуальная жилая застройка будет занимать около 50 га (порядка 500 участков), территория объектов общественно-делового назначения - 2,13 га, объектов инженерной и коммунальной инфраструктуры - 2,86 га.

Кущевский райотдел МВД проводит расследование жалоб землевладельцев на то, что на них продолжает оказывать давление «банда Цапка». В письме группы фермеров говорится, что Анжела-Мари Цапок - жена задержанного по подозрению в организации убийства 12 человек в доме Серевера Аметова - начала объезжать фермеров и требовать миллионы рублей за земельные паи, незаконно полученные ею несколько лет назад. Проверкой занимается специально организованная оперативно-следственная группа, руководство следственного управления СКР по Краснодарскому краю поставлено в известность.
Как пишет ИТАР-ТАСС, комментируя письмо фермеров, которое было направлено спикеру краевого заксобрания Владимиру Бекетову, руководитель отдела сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Кущевского района Виктор Пикалов заявил, что за три дня поездок по району он лично бандитов нигде не встречал. Также он отметил, что никогда не видел жену Цапка, которая, по его данным, сейчас живет в Ростове-на-Дону. «Сама по себе земельная проблема существует, как и в других районах Кубани, но она разрешается только в судебных инстанциях. Какая из сторон победит, решает только суд»,- подчеркнул Пикалов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Федеральный арбитражный суд Московского округа отказал компании «Штрабаг», российскому подразделению австрийского строительного концерна, в иске на сумму в 1,5 млрд руб. Компания намеревалась взыскать с подмосковных властей земельные участки площадью 2,4 га в Красногорском районе Московской области под недостроенным бизнес-центром «Два капитана», а также сам бизнес-центр. Таким образом, постановления нижестоящих судов по этому делу были оставлены в силе.
Как пишут «Ведомости», в материалах Федерального арбитражного суда Московского округа, компания «Штрабаг» обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к областному министерству имущественных отношений и компании «Стройбизнесновация» об обращении взыскания на земельные участки и находящееся на нем недостроенное здание бизнес-центра «Два капитана» стоимостью 5 млн руб. в связи с тем, что «Стройбизнесновация» не исполнила обязательства перед «Штрабаг» в размере 1,7 млрд руб., включая НДС и пени. Согласно договору, заключенному между сторонами, «Стройбизнесновация» выступала генподрядчиком в проекте строительства бизнес-центра, а «Штрабаг» выполнял подрядные работы. Решение о взыскании долга в пользу «Штрабаг» Арбитражный суд г. Москвы вынес еще в июне 2010 г.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства подписал договор аренды земельного участка площадью 73 га, расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, с победителем прошедшего 29 декабря 2011 года аукциона - УК «Зеленый Сад». Данный земельный участок предназначен для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе РЖС, в соответствии с аукционной документацией, на данном земельном участке предусмотрено возведение жилья, в том числе экономического класса. Минимальный объем общей площади жилья в застройке - 60 000 кв. м (доля жилья экономического класса будет составлять не менее 75% от общей площади застройки).

Проект рассчитан на 4 года. Завершение строительства и ввод в эксплуатацию всех объектов социального обеспечения запланирован на 2016 год. Часть построенных квартир будет передана городу для решения проблем очередников, часть поступит в свободную продажу, часть предназначена для обеспечения жильем военнослужащих и их семей, участников последних военных кампаний ветеранов спецслужб, а также переселенцев с Севера.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Республике Татарстан 6830 многодетных семей подали заявления на получение бесплатных земельных участков. Об этом сообщил  в ходе брифинга в Доме Правительства РТ первый заместитель министра земельных и имущественных отношений РТ Айрат Нурутдинов. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе республики, площадь земельного участка составит от 6 до 20 соток. 
На портале государственных услуг РТ (http://uslugi.tatar.ru) также есть возможность подать заявление на получение земельного участка в электронном виде. Электронная услуга начала работать с 14 января, на сегодня она доступна для жителей 23 муниципальных районов, остальные будут подключать услугу по мере готовности. При этом Айрат Нурутдинов подчеркнул: заявления в бумажном виде на предоставление земельных участков многодетным семьям принимаются во всех муниципальных районах Татарстана.
Из 6830 заявлений 4618 уже зарегистрированы, остальные также зарегистрируют после того, как будут донесены все необходимые документы (пакет документов необходимо донести в течение 30 дней).
Лидером по подаче заявлений на получение земельных участков является Казань, далее идут Набережные Челны.
В целом по республике для обеспечения земельными участками всех многодетных семей необходимо 3314 га земли, из них более 600 га - в Казани.
Всего в Татарстане проживают 21752 многодетные семьи, из них 15% - в Казани. Кроме столицы Татарстана, наибольшее количество многодетных семей проживает в Набережных Челнах, Альметьевске, Нижнекамске, в Зеленодольском районе.
Подавляющее большинство подавших заявления предполагают оформить участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

После объявления о расширении Москвы подмосковные власти уже успели согласовать несколько крупных проектов жилой застройки на землях, переходящих к столице.
Как пишут «Ведомости», администрация Ленинского района Московской области осенью 2011 г. выдала разрешение ООО «Инвесттраст» (застройщик и инвестор проекта) на строительство трех 17-этажных домов жилого комплекса «Новые Ватутинки» неподалеку от дер. Десна, указано в проектной декларации, размещенной на сайте «Бест-новостроя» (агент по реализации). В январе этого года о планах инвестировать более 2 млрд руб. в строительство пятой очереди жилого комплекса «Коммунарка» (три дома общей жилой площадью более 65 000 кв. м) на территории одноименного поселка, сообщила группа компаний МИЦ, разрешение на строительство уже получено.

О планах расширить границы столицы президент Дмитрий Медведев объявил в июне 2011 г. После этого решения стало сложнее получать технические условия для проектов, рассказывал тогда президент группы «Мортон» (строит комплекс на 470 000 кв. м в Солнцеве) Александр Ручьев. А сотрудник одной из девелоперских компаний жаловался, что согласование проектной документации для нового строительства на будущих территориях столицы затягивается под разными предлогами.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа поставил точку в затянувшемся споре по вопросу возможности проведения торгов по 462 участкам единым лотом, пишет портал БН.

Напомним, 30 декабря 2010 года Смольный принял решение о проведении Фондом имущества Санкт-Петербурга торгов по продаже единым лотом 462 участков в разных районах под строительство многоэтажных паркингов в рамках соответствующей городской программы.

2 февраля 2011 года Санкт-Петербургское УФАС России вынесло решение о признании нарушения антимонопольного законодательства в этих действиях. По мнению антимонопольщиков, реализация участков укрупненными лотами исключает возможность участия в торгах отдельных инвесторов, что ограничивает конкуренцию.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Подмосковная усадьба «Архангельское» одержала серьезную победу в противостоянии с Министерством обороны. Московский арбитраж признал недействительным решение военного ведомства о продаже с торгов 20 га земель на ее территории.
Как пишут «Ведомости», московский арбитраж удовлетворил иск федерального государственного учреждения культуры «Государственный музей-усадьба «Архангельское» о признании недействительным приказа Минобороны о продаже земельного участка в Архангельском, сообщает Pravo.Ru.

На основании этого приказа, выпущенного в июне 2011 г., 16 августа был проведен аукцион по продаже 20,67 га земли, часть которой находилась в охранной зоне усадьбы «Архангельское», а часть - на территории самого музея-усадьбы. Победителем аукциона стала компания ООО «Градострой», предложившая за этот участок 754 млн руб. Согласно СПАРК, 67% компании принадлежат ее гендиректору Виктору Киселеву, 33% - ООО «Гиперглобус». Газета «Коммерсантъ» со ссылкой на свои источники сообщала, что «Градострой» связан с лендлордом Игорем Рубинером, специализирующимся на скупке и продаже земли в Подмосковье. Связаться с представителями «Градостроя» и «Архангельского» вчера не удалось. Представитель Минобороны от комментариев отказался.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».